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抵押贷款管理办法为更好地支持三农发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全，去银行申请房屋按揭贷款的条件：、在境内具有常住户口或有效居留身份;、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;、已经签署购买住房的合同或协议;、支付符合相关监管规定要求的首付款;、提供经贷款人认可的有效担保。

另外向中信银行、银行等多家银行都有类似产品，对于抵押贷款及信用贷款这两者，该如何挑选适合自己的贷款方式？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿，下面我们来说下这两者的区别：从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证或担保贷款;从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。

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申请便捷简单，流程简单，周期长任意选择您的贷款时限，贷款周期长可达个月，额度高对您的收入及信用状况综合评定，高贷款额度可达万元人民币;，所购房屋：借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销预售合同》;首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;贷款人要求提供的其他文件或。

抵押贷款和信用贷款的对比：申请门槛不同申请信用贷款需要用个人资质说话，而申请抵押贷款，毋庸置疑，需要用抵押物开道，而个人资质则摆放在了次重要，或是不重要的位置，之所以有次重要与不重要之分，正是因为各类贷款机构风控政策不同，严谨的银行，通常会对个人资质做出要求，需要在抵押物得到认可的基础上，满足工作稳定和征信良好两大条件，才有望获得银行贷款。

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抵押贷款和信用贷款的对比：申请门槛不同申请信用贷款需要用个人资质说话，而申请抵押贷款，毋庸置疑，需要用抵押物开道，而个人资质则摆放在了次重要，或是不重要的位置，之所以有次重要与不重要之分，正是因为各类贷款机构风控政策不同，严谨的银行，通常会对个人资质做出要求，需要在抵押物得到认可的基础上，满足工作稳定和征信良好两大条件，才有望获得银行贷款。

抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织，办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续：贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;借款合同、抵押合同各一份;房地产抵押申请审核登记表;全部购房合同;房地产部门所需的其他。

如果你符合要求，可以参考如下贷款程序：需要在银行的营业机构开通活期存款帐户、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，有可能上浮也有可能是下浮，影响的因素比较多，各银行的规定也都不一样，与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。