在线咨询:贷款需要手续费吗？如何办理?服务至上在线咨询:贷款需要手续费吗？如何办理?服务至上

如果你符合要求，可以参考如下贷款程序：需要在银行的营业机构开通活期存款帐户、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，有可能上浮也有可能是下浮，影响的因素比较多，各银行的规定也都不一样，与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

如果是连带担保的话，那么担保就是替别人承担责任，当你承担起担保的责任时，你的责任与借款人的责任是一样的，也就是当借款人无法偿还贷款的时候，那么所贷款的银行或贷款机构就会向担保人进行追缴，如果是一般担保的话，所贷款的银行或贷款机构只能通过诉讼途径向借款人先行追偿，只有当借款人财产被执行后仍有不足的部分。

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贷款分类工资贷只需提供银行发薪存折或对账单、身份证明、住址证明等即可申请个人贷款，月供贷专门为物业业主度身安排的贷款产品，只要拥有本市房产或按揭中的本市房产，即可获取贷款，所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

那么申请房产抵押贷款应该注意什么问题呢?房产抵押贷款该注意哪些问题：、抵押的房产必须已还完贷款，具有完全产权的房子，一般来说，高贷款额度为房屋估值的成，但这里需要注意的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。

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抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织，个人住房贷款需提供的：借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下：、借款人：借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的，必须提供保证人的有关。

如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高，房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如银行规定只受理房屋面积在平米以上，房龄在,以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

放款速度不同申请信用贷款的借款人，只要资质好、手续齐全，快当天可获贷;而抵押贷款由于要走评估、抵押登记等程序，所以放款时间较长，一般在十个工作日左右，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。